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富阳2022第四批宅地官宣 三宗宅地三个板块 银湖有低密稀缺供应

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2023-03-23

  对于三批次零挂牌的富阳区来说,此次可谓是拳拳盛意,出让地块分布多元化,既有融杭桥头堡的银湖板块,也有改善为主的富春板块,

  从地块本身来看,3宗地块容积率均较低,未来可打造的基本为低密改善项目。而这些低密产品在当前以高层产品为主的富阳市场而言,稀缺性凸显。

  对于富阳人民而言,改善需求大于刚需,从金茂星外滩的摇号中签率就能得到佐证——上周末开盘的针对纯改善的196-350㎡的户型,依然供不应求,重回摇号时代。

  银湖作为富阳区融杭桥头堡,一直是房企及购房者的心头爱。提到银湖,大家都会联想到“生态资源丰富、交通便利、配套成熟”等标签。的确,银湖拥有稀缺的生态资源,叠加彩虹快速路的开通、地铁6号线的通车以及万达等大型商业落地、浙江省中医院的有序建设等外部利好,使得银湖板块自带光环。

  此次富阳区挂牌的其中一宗地块就位于银湖高桥区域,地块出让面积45893㎡,容积率仅1.01,可建体量约46352㎡。地块起价11003元/㎡,精装限价25800元/㎡。

  地块北面与万达广场仅一路之隔,距离地铁6号线米,未来轨交出行便利。此外,地块西南毗邻富阳生态公园——阳陂湖公园,可满足日常休闲娱乐要求。

  值得注意的是,该地块起价11003元/㎡,较东面二批次出让地块起价下降3982元/㎡,精装限价也下降5700元/㎡。

  再加上地块形状规整,容积率低——仅为1.01,限高36米,未来项目可打造排屋或叠墅、小高层等改善产品。

  地块形状规整,容积率低——仅为1.01,限高36米,未来项目可打造排屋或叠墅、小高层等改善产品。

  当前,附近低密新盘几乎“绝迹”,该地块的上市,对于想要低密改善的富阳人民而言,可以说是“久旱逢甘霖”。

  富春板块此次挂牌的地块位于风浦路以南,出让面积54113㎡,容积率1.6,可建面积86581㎡,

  地块周边配套完善,北面与中医骨伤科医院隔渠相望,西侧为浙江师范大学附属富春实验学校,西侧西环路-大盘山隧道连接城市南北,通达全城,出行交通便利。北面的宝龙广场、东面的东方茂购物中心都可满足日常商业需求。此外,周边还规划建设富春十一小,为板块增添教育配套。

  场口镇此次出让地块紧邻壶源溪,水系资源景观较好。地块出让面积59821㎡,容积率1.02,可建面积61017㎡,限高15米,未来可打造排屋等低密改善产品。

  场口镇作为浙江省第三批小城市培育试点镇,产业、环境两手抓:坚持产业为王的理念,紧盯工业经济发展,以国家级富阳经济技术开发区场口新区为基地,通过招商引资,腾笼换鸟,基本形成了一个高端制造产业集聚区,目前拥有工业企业逾300家,其中不乏大华塑业、飞龙管业、路飞物流、鞍钢金固等优秀企业;坚持生态优先、产程融合,以集镇为底板,先拆后建,大力完善城市公共设施。

  此外,场口依托丰富的自然资源和人文资源,大力发展乡村旅游,以旅游带动当地江鲜馆、民宿的发展壮大,已形成以东梓关、王洲岛、壶源溪为代表的田园乡村“省级样板”。

  至此,场口镇以320国道为界,北部沿江为自然风光的田园乡村,东梓关、王洲岛、壶源溪串珠成链;南侧为田园新城与先进制造业园区,塘东畈、百丈畈工业园区、集镇板块呈“比翼齐飞”状展现,重现昔日“小上海”的繁荣景象。

  场口镇作为浙江省第三批小城市培育试点镇,场口镇抓住机遇,提升配套,整治环境,重现昔日“小上海”的繁荣景象。不仅如此,场口镇目前拥有工业企业逾300家,其中不乏大华塑业、飞龙管业、路飞物流、鞍钢金固等优秀企业。

  当前场口正处于房产新兴发展阶段,但随着规划徐徐落地,又有强有力的购买力支持,板块未来发展可期。

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